臺北市文山區興隆路三段207巷16弄3號1F/5F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 38.3 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物22.38 坪
公設比11.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比興隆路三段中位 低 21%比文山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+20%
2026 年推估1,364 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。