臺北市大安區復興南路一段239號5F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 88.3 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物54.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 復興段三小段 193 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 14%比大安區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+2%
2026 年推估5,101 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。