臺北市文山區辛亥路四段77巷80號2F/6F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 37 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物25.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 興泰段一小段 301 地號
價格拆解
成交總價1,581 萬
扣車位後房價1,581 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.7
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 4%比辛亥路四段中位 低 34%比文山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。