臺北市士林區中山北路五段811巷32號3F/5F

2018-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,168 萬 69.1 萬/坪 × 16.89 坪

權狀坪數16.89 坪

主建物12.3 坪

公設比16%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 16.89 坪

└ 主建物 12.3 坪

└ 公設等 4.59 坪

土地持分 5.08 坪

0 坪16.89 坪

土地坐落 蘭雅段三小段 179 地號

成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪

本筆成交 69.1

本棟中位 64

中山北路五段中位 84.1

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位高 8%比中山北路五段中位低 18%比士林區 2018 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,168 萬

+19%

2026 年推估1,389 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）934 萬

每月月付35,006 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。