臺北市大安區敦化南路二段54號
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 32,188 萬 129 萬/坪 × 249.6 坪
權狀坪數249.6 坪
主建物167.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 249.6 坪
└ 主建物 167.99 坪
└ 公設等 81.61 坪
土地持分 28 坪
0 坪249.6 坪
土地坐落 大安段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價32,188 萬
扣車位後房價32,188 萬
單價 129 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129 萬/坪
本筆成交 129
本棟中位 129
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 33%比大安區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,438 萬
貸款（8 成）25,750 萬
每月月付964,713 元
30 年總利息8,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。