臺北市文山區木新路二段299巷15號5F/9F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 53.2 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物38.51 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 木柵段四小段 887 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
木新路二段中位 47.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 13%比文山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,308 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。