臺北市文山區木新路二段79巷9號
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 21.5 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物78.83 坪
公設比9.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 78.83 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 木柵段二小段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
木新路二段中位 47.1
文山區 2025 年中位 60.7
比木新路二段中位 低 54%比文山區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,875 萬
+2%
2026 年推估1,911 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。