臺北市中山區長安東路二段52號9F/11F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 50.5 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物9.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 長安段四小段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 55.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比長安東路二段中位 低 35%比中山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+16%
2026 年推估695 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-08-24 9F/11F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 64.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 17.21 坪 56.9 萬/坪總 980 萬 2017-12-28 8F/11F 2房1廳0衛 · 35.63 坪 57.5 萬/坪總 2,050 萬 2014-04-21 8F/11F 0房0廳0衛 · 35.63 坪 58.1 萬/坪總 2,070 萬 2013-08-29 9F/11F 0房0廳0衛 · 17.21 坪 58.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-19 8F/11F 0房1廳0衛 · 17.29 坪 55.8 萬/坪總 965 萬 2013-08-19 8F/11F 0房1廳0衛 · 75.9 坪 55.8 萬/坪總 4,235 萬 2013-07-25 9F/11F 1房1廳0衛 · 17.21 坪 55.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。