臺北市中山區復興北路448號2F/12F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 90 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.53 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 榮星段二小段 601-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 80.8
復興北路中位 75.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 11%比復興北路中位 高 20%比中山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,225 萬
+2%
2026 年推估2,264 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 99.5 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 96.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-06-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 100.9 萬/坪總 1,648 萬 2025-05-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 100.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 102.5 萬/坪總 1,328 萬 2025-01-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 98.5 萬/坪總 1,425 萬 2024-08-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 95.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-09-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 80.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。