臺北市士林區社中街250巷7號1F/5F
2016-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 25.6 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物27.3 坪
公設比10.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 永平段一小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 62.7
社中街中位 44.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 59%比社中街中位 低 42%比士林區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共3人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。