臺北市萬華區桂林路128號15F/21F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,428 萬 59.6 萬/坪 × 83.23 坪
權狀坪數83.23 坪
主建物42 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.23 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 41.23 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪83.23 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價4,428 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 1%比桂林路中位 高 2%比萬華區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,428 萬
+22%
2026 年推估5,390 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。