臺北市大安區敦化南路二段28號13F/18F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,670 萬 123.4 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物34.44 坪
公設比16.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 大安段一小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.4 萬/坪
本筆成交 123.4
本棟中位 122.6
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比敦化南路二段中位 高 28%比大安區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,670 萬
+12%
2026 年推估6,330 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。