臺北市中山區吉林路369號4F/7F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 62.4 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物9.48 坪
公設比20.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 德惠段二小段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 53.5
吉林路中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 17%比吉林路中位 低 7%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估829 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 101 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-09 5F/7F 0房0廳0衛 · 12.22 坪 81.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 11.86 坪 88.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 75 萬/坪總 890 萬 2024-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 69.5 萬/坪總 860 萬 2023-12-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 11.86 坪 82.6 萬/坪總 980 萬 2023-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 73 萬/坪總 1,990 萬 2023-09-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 65.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。