臺北市中正區開封街一段2之36號1F/12F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 38.1 萬/坪 × 2.62 坪
權狀坪數2.62 坪
主建物1.18 坪
公設比55%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 2.62 坪
└ 主建物 1.18 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 0.27 坪
0 坪2.62 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
開封街一段中位 72.2
中正區 2020 年中位 80.4
比開封街一段中位 低 47%比中正區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+29%
2026 年推估129 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。