臺北市松山區光復北路226號1F/18F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 124.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物31.61 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 美仁段一小段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 124.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.9 萬/坪
本筆成交 124.9
本棟中位 124.9
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 56%比松山區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,688 萬
+20%
2026 年推估5,603 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。