臺北市萬華區永福街1號4F/9F
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 47.7 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物23.52 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 漢中段三小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 60.9
永福街中位 65.1
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 22%比永福街中位 低 27%比萬華區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。