臺北市大同區民族西路90號7F/7F
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 731 萬 18.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物27.53 坪
公設比17.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 大同段一小段 478-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 69.6
民族西路中位 60
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 73%比民族西路中位 低 68%比大同區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交731 萬
+26%
2026 年推估925 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。