臺北市萬華區和平西路三段187之5號5F/5F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 36.4 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物27.57 坪
公設比4.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 龍山段二小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 39.5
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 8%比和平西路三段中位 低 6%比萬華區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+20%
2026 年推估1,348 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。