臺北市中正區臨沂街61巷20之5號2F/6F
2014-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 42.2 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物43.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 臨沂段四小段 143 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2014 年中位 74
比臨沂街中位 低 56%比中正區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.親友關係間之交易。2.建物層次:六樓無電梯
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。