臺北市松山區慶城街24號6F/7F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,768 萬 74.3 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物52.58 坪
公設比23.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 敦化段一小段 630 地號
價格拆解
成交總價5,768 萬
扣車位後房價5,768 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
慶城街中位 90.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 低 18%比松山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,768 萬
+22%
2026 年推估7,041 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,614 萬
每月月付172,874 元
30 年總利息1,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。