臺北市內湖區環山路二段50巷10弄6號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 108.5 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物79.98 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 79.98 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 81.37 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 碧湖段四小段 938 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 108.5
環山路二段中位 59.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比環山路二段中位 高 81%比內湖區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,200 萬
+11%
2026 年推估10,188 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:空地加蓋之增建物、加蓋之電梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。