臺北市北投區稻香路185號5F/7F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.6 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物37.78 坪
公設比5.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 桃源段二小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 1%比稻香路中位 低 41%比北投區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,501 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 6F/7F 4房2廳2衛 · 44.07 坪 29.7 萬/坪總 1,310 萬 2025-01-12 6F/7F 4房2廳2衛 · 44 坪 35.6 萬/坪總 1,565 萬 2024-02-22 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.68 坪 42.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 36 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 29 萬/坪總 738 萬 2021-03-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 26.8 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-23 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.43 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2020-03-27 7F/7F 4房2廳3衛 · 52.96 坪 31.2 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。