臺北市南港區向陽路258巷11號11F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 57.4 萬/坪 × 87.95 坪
權狀坪數87.95 坪
主建物41.25 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.95 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 46.7 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪87.95 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 52
向陽路中位 72
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 10%比向陽路中位 低 20%比南港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+12%
2026 年推估5,657 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。