臺北市中山區天祥路16巷11號6F/7F
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 60.8 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物14.27 坪
公設比48.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 中山段二小段 344 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
天祥路中位 82
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 低 26%比中山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。