臺北市中正區和平西路一段56號11F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 66.1 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物20.04 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 河堤段四小段 191 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 69.9
和平西路一段中位 91.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比和平西路一段中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,325 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 84.7 萬/坪總 3,000 萬 2025-03-13 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.43 坪 105.4 萬/坪總 2,470 萬 2023-09-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 24.13 坪 116.4 萬/坪總 2,808 萬 2023-05-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 82.6 萬/坪總 1,936 萬 2022-03-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 69.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 68.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 67.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-04-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 47.22 坪 64.6 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。