臺北市北投區杏林三路13號3F/7F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 49.5 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物9.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 秀山段二小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 46.1
杏林三路中位 41.8
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 7%比杏林三路中位 高 18%比北投區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交816 萬
+19%
2026 年推估972 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 55.1 萬/坪總 909 萬 2014-02-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 46.1 萬/坪總 760 萬 2013-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 38.4 萬/坪總 633 萬 2013-11-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 40.9 萬/坪總 675 萬 2013-11-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 41.2 萬/坪總 680 萬 2013-11-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 50.8 萬/坪總 838 萬 2013-11-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 39.4 萬/坪總 650 萬 2013-11-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 50.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。