臺北市松山區民生東路三段113巷25弄33號3F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,232 萬 70 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物34.74 坪
公設比12.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 敦化段五小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
民生東路三段中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 9%比松山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,232 萬
+20%
2026 年推估3,863 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,586 萬
每月月付96,867 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。