臺北市內湖區金湖路353之1號

2013-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 7,500 萬 50.3 萬/坪 × 148.98 坪

權狀坪數148.98 坪

主建物113.79 坪

公設比7.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 148.98 坪

└ 主建物 113.79 坪

└ 公設等 35.19 坪

土地持分 54.3 坪

0 坪148.98 坪

土地坐落 石潭段四小段 79 地號（共 2 筆土地）

成交總價7,500 萬

扣車位後房價7,500 萬

單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪

本筆成交 50.3

本棟中位 52.4

金湖路中位 72.1

內湖區 2013 年中位 53.6

比本棟中位低 4%比金湖路中位低 30%比內湖區 2013 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,500 萬

貸款（8 成）6,000 萬

每月月付224,784 元

30 年總利息2,092 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房3廳4衛

型態透天厝

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。