臺北市松山區三民路113巷20號5F/12F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 82.5 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物24.41 坪
公設比14.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 民生段 60-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 75
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 10%比三民路中位 高 12%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,788 萬
+6%
2026 年推估2,942 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。