臺北市南港區成福路258巷4號4F/5F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 35 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物26.82 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 新光段三小段 497 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 83.4
成福路中位 66
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 58%比成福路中位 低 47%比南港區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+35%
2026 年推估1,535 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。