臺北市松山區敦化北路120巷19號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 344.4 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 23.52 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 敦化段一小段 503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 344.4 萬/坪
本筆成交 344.4
本棟中位 344.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 269%比松山區 2021 年中位 高 339%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,100 萬
+6%
2026 年推估8,615 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。