臺北市大安區復興南路二段302號
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,666 萬 127 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物30.56 坪
公設比10.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 學府段二小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127 萬/坪
本筆成交 127
本棟中位 127
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 39%比大安區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,666 萬
+7%
2026 年推估7,162 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,333 萬
貸款（8 成）5,333 萬
每月月付199,788 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。