臺北市北投區石牌路二段315巷34弄36號7F/7F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 94.8 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物5.78 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 73.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 29%比石牌路二段中位 高 51%比北投區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+2%
2026 年推估1,390 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 84.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 62.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 82.5 萬/坪總 1,028 萬 2019-06-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 73.6 萬/坪總 916 萬 2019-06-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 73.7 萬/坪總 888 萬 2019-04-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 64.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 65.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。