臺北市大安區樂利路21巷4號
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 418.6 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物58.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 58.53 坪
土地持分 84.4 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 通化段三小段 725 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 418.6 萬/坪
本筆成交 418.6
本棟中位 418.6
樂利路中位 79.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 425%比大安區 2024 年中位 高 304%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交24,500 萬
+3%
2026 年推估25,285 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,900 萬
貸款（8 成）19,600 萬
每月月付734,295 元
30 年總利息6,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。