臺北市文山區福興路78巷1弄26號
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.8 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物44.12 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 興泰段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
福興路中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 45%比文山區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等間買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。