臺北市內湖區康寧路三段189巷73弄10號1F/5F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 54.3 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物29.48 坪
公設比9.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 東湖段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 44.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 21%比康寧路三段中位 高 0%比內湖區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。