臺北市大安區杭州南路二段89號4F/6F
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 67 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物12.93 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 0.51 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 金華段四小段 281 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.4
比杭州南路二段中位 低 28%比大安區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+2%
2026 年推估918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價款含三筆道路用地-大安區金華段4小段281-1.282-1.363-1地號金額共230萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。