臺北市萬華區內江街59號10F/14F
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,258 萬 74.2 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物30.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 漢中段一小段 530 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,858 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.5
內江街中位 57.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比內江街中位 高 29%比萬華區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,258 萬
+22%
2026 年推估5,183 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,086 萬
每月月付115,629 元
30 年總利息1,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-07-21 9F/14F 3房2廳1衛 · 56.39 坪 72.1 萬/坪總 3,850 萬 2019-07-05 5F/14F 3房2廳1衛 · 56.39 坪 69.2 萬/坪總 3,700 萬 2018-11-22 4F/14F 3房2廳1衛 · 68.49 坪 74.5 萬/坪總 4,280 萬 2018-05-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 64.13 坪 75.8 萬/坪總 4,225 萬 2018-05-20 3F/14F 3房2廳1衛 · 56.39 坪 67.3 萬/坪總 3,600 萬 2018-04-28 6F/14F 3房2廳1衛 · 58.34 坪 75.9 萬/坪總 4,050 萬 2018-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 64.65 坪 13.3 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。