臺北市松山區八德路三段12巷76號3F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 73.7 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物23.89 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 延吉段三小段 873 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 9%比松山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,075 萬
+7%
2026 年推估3,281 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。