臺北市士林區中山北路七段156號3F/7F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 59 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物21.3 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 天山段一小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 1%比士林區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。