臺北市松山區八德路三段199巷1弄8號2F/7F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 82.1 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物32.49 坪
公設比9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 美仁段二小段 227-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 1%比松山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。