臺北市文山區溪洲街65號9F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,882 萬 72 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物41.1 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 萬隆段一小段 736 地號
價格拆解
成交總價4,882 萬
其中車位−252 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 69.7
溪洲街中位 68
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 3%比溪洲街中位 高 6%比文山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,882 萬
+11%
2026 年推估5,431 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（252 萬）
備註：含雨遮1.64坪，雨遮不計價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 1F/15F 1房2廳1衛 · 45.26 坪 93 萬/坪總 3,386 萬 2024-08-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 68.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-11-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 85.2 萬/坪總 2,235 萬 2021-09-14 1F/15F 2房2廳1衛 · 57.32 坪 75 萬/坪總 2,880 萬 2021-09-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 62.8 萬/坪總 1,998 萬 2021-09-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 65.4 萬/坪總 2,065 萬 2021-07-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 80.2 萬/坪總 2,320 萬 2021-06-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 57.1 萬/坪總 1,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。