臺北市大安區敦化南路二段63巷21弄24號4F/5F
2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 76.2 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物37.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 通化段五小段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2016 年中位 84.8
比敦化南路二段中位 低 21%比大安區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.雙方約定立契日。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。