臺北市萬華區西園路二段140巷77號2F/4F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 37 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物23.64 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 23.64 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 莒光段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
西園路二段中位 45.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 19%比萬華區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+20%
2026 年推估1,049 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段281巷6弄23號 89.5 萬/坪 西園路二段140巷22弄39號 72.3 萬/坪 西園路二段292之2號 78.6 萬/坪 西園路二段140巷22弄30號 46.8 萬/坪 西園路二段152號 61.1 萬/坪 西園路二段330號 41 萬/坪 西園路二段372巷35號 19.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄33號 41.3 萬/坪 西園路二段320巷36弄11號 36.4 萬/坪 西園路二段52巷14弄3之1號 48.4 萬/坪 西園路二段372巷15弄10號 38.2 萬/坪 西園路二段81巷7號 59.4 萬/坪 西園路二段161號 43.5 萬/坪 西園路二段281巷1號 61.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。