臺北市文山區萬隆街52巷8號2F/6F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 67.8 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物10.94 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 萬隆段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 72.4
萬隆街中位 54.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 6%比萬隆街中位 高 25%比文山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+23%
2026 年推估1,887 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。