臺北市士林區福志路14巷7弄11號1F/5F
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 55.5 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物29.68 坪
公設比7.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 福林段三小段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
福志路中位 89.4
士林區 2018 年中位 56.2
比福志路中位 低 38%比士林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,958 萬
+16%
2026 年推估2,275 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。