臺北市文山區樟新街56巷6號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 41.5 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物43.09 坪
公設比24.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 實踐段三小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.1
樟新街中位 48.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 4%比樟新街中位 低 15%比文山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+10%
2026 年推估2,983 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。