臺北市大安區樂業街159巷13號5F/5F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,693 萬 59.5 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物40.36 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 辛亥段六小段 39-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
樂業街中位 68
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 低 12%比大安區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,693 萬
+12%
2026 年推估3,004 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,712 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。