臺北市松山區民生東路五段257號2F/8F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 72.6 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.02 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 民生段 26-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 2%比松山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+7%
2026 年推估806 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 76.8 萬/坪總 960 萬 2022-09-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 87.8 萬/坪總 950 萬 2022-01-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 72.1 萬/坪總 780 萬 2020-06-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 71.7 萬/坪總 740 萬 2020-06-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 64.7 萬/坪總 700 萬 2018-04-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 73.4 萬/坪總 758 萬 2018-03-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 60.8 萬/坪總 628 萬 2018-03-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 57.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。