臺北市北投區裕民六路111號11F/24F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 32.8 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物10.25 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 振興段二小段 491 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 92.9
裕民六路中位 72.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 65%比裕民六路中位 低 55%比北投區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+22%
2026 年推估804 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：祖孫買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 11F/24F 4房2廳2衛 · 19.89 坪 33.2 萬/坪總 660 萬 2020-08-09 5F/24F 3房2廳2衛 · 78.09 坪 85.4 萬/坪總 5,900 萬 2020-05-30 8F/24F 4房2廳2衛 · 76.11 坪 80.8 萬/坪總 5,438 萬 2020-03-09 9F/24F 4房2廳2衛 · 78.09 坪 81.9 萬/坪總 5,680 萬 2020-03-09 10F/24F 4房2廳2衛 · 86.25 坪 82.7 萬/坪總 5,720 萬 2019-12-20 14F/24F 3房2廳2衛 · 86.37 坪 92.9 萬/坪總 6,500 萬 2019-10-07 23F/24F 0房0廳0衛 · 62.85 坪 106.7 萬/坪總 5,720 萬 2019-02-14 19F/24F 4房2廳2衛 · 88.31 坪 79.3 萬/坪總 6,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。